市街地の計画的な土地利用を進めるために、住宅地や工業地、商業地といった地域を区分し、その地域ごとに建物の種類や大きさ、高さについてお互いに守るべきルールを定め、市街地の環境をより良くするための制度のこと。「第一種低層住居専用地域」「準住居地域」「近隣商業地域」「準工業地域」など12種類の用途地域ごとに、住宅、店舗、商業施設、工場など建築物には制限を設けている。最近は、新しい街作りのために、用途地域を見直そうという動きが全国各地で起きている。