工場であらかじめある程度まで完成させた部材（ユニット）を、現場で組み立てる住宅のこと。床、壁、天井という1つの完成された空間を、積み木のようにつなげた住宅で、空間はマッチ箱のような四角い形が基本となる。プレハブ住宅の究極の形に一番近いものだが、工場で空間自体を造るために、運搬の都合上、あまり特殊な形態の空間を作る訳にもいかず、画一的なデザインとなるのが大きなデメリットだ。しかし、工期やコストだけを考えると非常に優れたものといえる。