家賃を入居時から数カ月の間、無料にするサービスのこと。入居者にとって入居費用の大きな負担を軽減できるシステム。賃貸住宅に入居するためには、通常、敷金、礼金、前家賃、仲介手数料、引越し代、その他の費用が必要。しかし、多くの資金を持ち合わせている入居者ばかりではなく、さまざまな事情をもった入居者にも対応する必要があることから、このシステムは人気を集めている。もともとは新築ビルラッシュの影響を受け、東京圏ではテナントがなかなか埋まらず、苦肉の策としてビルの大家が打ち出したサービス。アパート、マンションも、これにならって近年増え続けている。