設計/施工一貫の建築方式のこと。古くから日本では高い採用率を誇っていた方式だが、バブル崩壊以降は低下の傾向を見せている。デザインビルド方式の場合、ユーザーの要望をヒアリングし、設計に十分に時間をかけ、何度も打ち合わせを重ねて、より良い計画・設計が提案される。また、確かな技術により施工までを一貫して行うため、高品質の建築が期待できる。一方、注文住宅の場合、ユーザーの要望通りに設計し施工するのが一般的で、設計の専門技術者からの提案はない。そして、注文住宅の場合、総予算の中でどちらかといえば施工することにウエイトが置かれているが、デザインビルド方式の場合は、設計に十分なウエイトを置き、さらに施工にも同等のウエイトを置くケースが多い。