内装などの工事を完成せず、骨組みのまま賃貸する方式のこと。内装費の無駄を省いて少しでも賃料を抑えようという試みで、景気後退を背景に落ち込みが目立つビル需要を喚起するのが狙い。ある不動産会社の試算では、床、天井面積のうち、借り主の設計内装が全体の4割の場合、3.3平方メートル当りの借り主のコスト削減効果は1万5000円。都内の平均賃料の1カ月分に相当する計算だ。従来の賃料に含まれていた内装費は企業側の負担になるが、撤去時の復旧費も不要。通信インフラや部屋のレイアウトなどは借り主の企業が自由に決めるというメリットもあり、近年人気を博している。