住宅取得。夢から入る方法。現実から入る方法。
「マンションの契約を済ませました。これから住宅ローンの検討がスタートです。ローンの決め方について、ご相談の申し込みをします！」
こんな人は、マンションを購入するときに、夢から入った人。
さまざまなマンションのモデルルームを訪問するたびに、欲しいマンションのグレードがアップ。
「やっぱり、南向きの部屋がいい」「床暖房は必須アイテム」「キッチンはもちろん、アイランド」・・・・。
欲望は尽きることがないのです。
マンションのロケーションや仕様から入って購入を決める人を、私は「夢から入るタイプ」と親しみをもって呼んでいます。
しかし、このタイプの多くにみられるのは、現実を夢に引きつけて考えていらっしゃらないことです。
「現実」とは、マンションを自己資金、キャッシュで買うのではなく、住宅ローンのお世話になる、いわば、人のお金を使うということ。
自己資金でポンっと買えるのなら、ガンガン夢から入ればいいのです。
私たちの多くは、投資とともに、借金も、その「恐怖感」からほとんど経験がありません。
そして、これまた投資とともに、借金も、「さあ、やるぞ！」と重い腰を上げたとたんに「恐怖感」は一瞬ふっと消え去って、これから長く長く続く現実生活への想像力を、いったんそっちのけにして意思決定してしまいがちになるのです。
その意思決定は、背伸びしたものになりがち。
つまり、「長い年月をかけて住宅ローンを無理して返す」ことになりかねないのです。
「美人は３日見たら飽きる」などと言われますが、買う直前まで気に入っていたマンションも、入居してしばらくすると少しずつ不平や不満が生まれてくるもの。
さて、住宅の取得をするときに、現実から入る方法とは・・・・。
住宅ローンを使わなければ購入できない現実を十分承知した上で、長期間に渡ってわが家で毎月返済できそうな金額を決め、借金の金額をだいたい計算。
そうして決めたローン金額に、いまある自己資金を加えて、住宅取得予算の枠組みを決める。
その後に、枠組みにあてはまるようなロケーション、仕様のマンションを探す・・・・。
物件のロケーションや仕様から入るのではなく、お金から入るやり方です。
実は、現実から入る人は、滅多にいらっしゃいません。
「夢から入る方法」と「現実から入る方法」。両者の接点を見つけることが、背伸びもしすぎず、ほどほどに満足できる住宅を手に入れる、いわゆる「目標達成型」の住宅取得の方法なのです。
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最終更新時間 2008年03月05日 07:30
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