昨年中に住宅ローンを組んだ人。
住宅ローン減税の話は、頻繁にテーマとして取り上げてきたものです。
２年目以降は会社が年末調整で対応してくれますが、最初の年は、自分でちゃんと確定申告をする必要があるので、忘れないでください。
最大200万円の税金が得になるので、ゼッタイに確定申告すべきです。
10年、あるいは、15年に渡って、年末のローン残高（2500万円が限度）に対して一定割合の所得税が減額される制度です。
「10年」と「15年」の違いは、減税期間だけではありません。減税の割合（％）もです。
「10年」は、１年目から６年目までがローン残の１％、７年目から10年目が同じく0.5％。
「15年」は、１年目から10年目までがローン残の0.6％、11年目から15年目が同じく0.4％。
確定申告時のポイントは、「10年」か「15年」のどちらにするかを自分で決めないといけないこと。
しかも、一度決めると、途中で変更することはできません。
では、何を参考にして決めるかというと・・・
昨年の給与の源泉徴収票をみて、支払った所得税額（源泉徴収票でいうと、やや右上端に記載されている金額のこと）が、25万円を超えている人は「10年」を選択、25万円未満の人は「15年」を選択するといいでしょう。
なぜなら、限度額2500万円の１％は25万円だから。
１年間で25万円以上の所得税を支払っている人は、この制度を目いっぱい活用することができます。
たとえば所得税30万円の人は、25万円が減税されて、支払う所得税は実質５万円になります。
では、たとえば、１年間の所得税額が20万円の人は？
「10年」を選ぶと、支払った所得税20万円が戻ってくるだけ。支払う所得税は０円になりますが、減税枠の25万円をフルに使うことができません。
20万円－25万円の差額５万円が国からもらえるわけではないのです。
したがって、こんな人は、「15年」を選ぶ。
限度額2500万円の0.6％は15万円です。
所得税額20万円の人も減税枠15万円をすべて使うことができるのです。
「10年」は太く短く、「15年」は所得が少ない人向けに、細く長く。
選択の基準は「所得税額25万円」です。
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最終更新時間 2008年02月05日 07:30
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