2007/07/11
ローン金利が上昇している。
すでにご案内のこととは存じますが、住宅ローンの金利が上昇基調を強めています。
７月のこれまでの金利動向からいくと、８月も、もう一段上昇するのではないかという憶測が流れてもいます。
８月には、日本銀行が利上げをするんじゃないかとの噂がありますから、そうなると、それを受けて９月以降も・・・・。
いっぽう、マンション販売などについては、業者が、値上がりすることを見込んで、できてはいるけど、売り惜しみ。在庫を抱えて離さないとの話もあります。
まだまだ、過去数十年の金利情勢から考えると低い状態ではありますが、それでも、この数年は異常な低金利時代でした。私たちの判断基準は、過去数年なのです。
金利が高くなると、低い金利を選びたくなりますが、だからといって、変動金利や、当初固定金利の固定期間の短いヤツを選んじゃあダメですよ。
これらの金利タイプは、一時的に低い金利を選んだとしても、じきに、高くなりますから・・・・。
それと、もうひとつ。ローンの金利が適用されるのは、ローンを申し込んだときの金利ではなく、融資が実行されたとき、つまり、物件の引渡し時（月）の金利です。
数年後に出来上がる予定のマンション購入は、数年後の金利が適用されることになるのです。
不安をあおっているのではなく、事実をしっかりと見ることが大切で、腹をくくることです。「それなりのリスクを背負って意思決定をするんだ！ゼッタイにそのリスクをしっかりと受け止めてやる！」と思うこと。
最終更新時間 2007年07月11日 07:30
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