2007/06/22
過去30年の住宅ローンの平均金利。
世の中の金利の上昇に伴って、住宅ローンの金利も上昇基調を鮮明にしています。
不動産経済研究所によると、最近の首都圏のマンションは、この５月は、前の年よりも供給量が17％も減少に転じているといいます。
一戸あたりの平均販売価格は約4,800万円で前年よりも20％も上昇。
「まだ価格は上昇する」と、不動産会社が売り惜しんでいる面もあるようです。
そんな中で住宅ローンに強い興味を示される人は多く、「住宅ローン 金利 推移 平均金利 過去30年」などのキーワードで検索して、私のＨＰを訪問される方も多いようなのです。
全期固定金利型の1975年～2005年のそれぞれ年末の金利を、一生懸命作業をしてざくっと平均すると（住宅金融公庫直接融資の金利です）、「なるほど」という数値が出てきました。
ここで申し上げたいところですが、数字が一人歩きすると誤解を生じる可能性があるので、控えておきます。
かつては、５％台、６％台だってあるのですから、現在の金利とくらべると、平均でもそこそこの金利だったことがわかります。
これからも、５％、６％の時代が来ないとも限りません。
なにせ、住宅ローンは長いのです。ローンを組む人の半数以上は返済期間を30年以上にするんですから。
現時点で選ぶべき金利タイプは、おのずと限られてくるのではないでしょうか？
最終更新時間 2007年06月22日 07:30
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僕はまだ中学生ですが、将来、すごく心配です。これからもどんどん価格が上がっていってしまったら…。
投稿者 students : 2007年06月22日 16:22
